Lokaal bestuur Landen is momenteel bezig met een grondige actualisatie van het volledige woningbestand. Op die manier wil Landen zorgen voor een correcte, evenwichtige en billijke verdeling van de onroerende voorheffing, zodat iedereen een rechtvaardige bijdrage levert.
Waarom deze actualisatie?
Vandaag bestaat er een zeker onevenwicht in het systeem. Zo betaalt iemand die een nieuwe woning bouwt vaak meer belasting dan iemand die een bouwvallig pand renoveert tot een woning met vergelijkbaar comfortniveau. Door het kadastraal inkomen (KI) beter af te stemmen op de werkelijke toestand van elke woning, wil Landen deze ongelijkheid wegwerken en het systeem eerlijker maken voor alle inwoners.
Screening van woningen
De actualisatie start met een screening van bestaande woningen in Landen. Hiervoor werkt het lokaal bestuur samen met IGO div. Een medewerker van deze organisatie wordt aangesteld als aanwijzend schatter voor Landen.
Het kan zijn dat je als inwoner gecontacteerd wordt voor een plaatsbezoek om de staat van je woning te bekijken. In dat geval ontvang je altijd vooraf een brief van het lokaal bestuur met de nodige informatie.
Geen reden tot ongerustheid
Er bestaan heel wat misvattingen over het kadastraal inkomen. Heel wat renovatiewerken hebben geen impact hebben op het KI, zoals:
- installatie van fotovoltaïsche zonnepanelen, een zonneboiler, een warmtepomp
- isolatie van muren, dak of vloer
- vervanging van enkel glas door dubbel- of drievoudig glas
- plaatsing van thermostatische kranen
- vervanging van een oude verwarmingsketel door een energiezuinigere ketel
- werkzaamheden om een woning om te bouwen tot een energiezuinig passiefhuis.
De aangewezen schatters van IGO kunnen geen boete opleggen voor niet aangegeven veranderingen en/of het kadastraal inkomen met terugwerkende kracht wijzigen. De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie is hiervoor bevoegd.
De eigenaar, bezitter, erfpachter, opstalhouder of vruchtgebruiker van het goed, in deze titel belastingplichtige genoemd, is ertoe gehouden, uit eigen beweging, bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie aan te geven:
- de ingebruikneming of de verhuring, indien deze de ingebruikneming voorafgaat, van de nieuw opgerichte of herbouwde onroerende goederen;
- de voltooiing van de werken aan de gewijzigde gebouwde onroerende goederen;
- de ingebruikstelling van nieuw of toegevoegd materieel of outillage, alsook de wijziging of de definitieve buitengebruikstelling van materieel of outillage;
De aangifte moet ingediend worden binnen dertig dagen volgend op de gebeurtenis.
Positieve resultaten
Dankzij deze aanpak wordt niet alleen de ongelijkheid tussen inwoners weggewerkt, maar worden de kadastrale inkomens ook opnieuw realistisch bepaald.
De herberekening gebeurt op basis van de werkelijke toestand op het moment van de herschatting. In de praktijk kan het KI dus zowel dalen als stijgen maar ook hetzelfde blijven.
Het doel is duidelijk: een eerlijk en transparant belastingsysteem waarin iedereen bijdraagt volgens de echte waarde en het comfort van zijn of haar woning.
Voor verdere vragen kunt u terecht bij de volgende medewerkers van IGO onder de dienst omgeving van het lokaal bestuur Landen:
David Vanhemelryck
- e-mail: dvh@igo.be
- GSM: +32 491 05 32 92
Julie Sleeckx
- e-mail: js@igo.be
- GSM: +32 474 64 76 74
